华南农业大学人才公寓（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目
公开招标公告
根据《物业管理条例》《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“华南农业大学人才公寓（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目【项目编号：GDKAD24GZ0418-14S】”拟向社会公开招标。欢迎符合条件的合格投标人参加投标，有关事项如下：
一、招标人/运营单位：广州市华农大科技园管理有限公司
二、招标项目名称：华南农业大学人才公寓（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目
三、项目最高限价：7,416,106.56元（3年总费用）
四、管理期限：三年
五、招标项目基本情况：
该物业位于广东省广州市天河区华南农业大学五山东延线以南和华南快速干线以西地块（华南农业大学鸡场地块），毗邻广州中学运动场。总用地面积为29893.4平方米，工程总建筑面积96728平方米，其中住宅建筑面积66904平方米，公共配套建筑面积1149 平方米（包括老年人服务站点、文化室、社区居委会、社区卫生站、邮政所等），共10栋，地上15～17层。总户数为1128户，每户建筑面积约60平方米。地下2层建筑面积26604平方米；地下机动车停车位401个（以实际划线车位数量为准）。
六、物业服务内容：
物业管理服务包括项目区域内基础设施物业共用部位和共用设施设备维护、安保及公共秩序维护、保洁管理服务、公共区域绿化养护、除“四害”、白蚁、红火蚁服务、公共卫生应急管理、恶劣天气应急管理、人员访客管理、车辆登记管理与进出停放管理，以及综合性物业管理服务等。
七、招标报名起止时间、地址：
时间：2024年08月07日至2024年08月 21日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 08:00 至 12:00 ；下午 14:00 至 18:00 （北京时间，法定节假日除外）。
地点：广州市越秀区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室广东科安达招标有限公司（乘坐地铁1号线西门口站D出口）。
方式：现场报名或线上报名。
八、招标文件获取：
1.报名方式：现场报名或线上报名。
（1）现场报名：供应商自行在代理机构网站“http://www.gdkeanda.com/”下载《投标报名登记表》填写相关信息并加盖单位公章到代理机构处领购招标文件。
（2）线上报名：供应商需将《投标报名登记表》填写相关信息并加盖单位公章扫描件发送至我公司邮箱（gdkeanda@163.com），经代理机构工作人员确认后办理相关手续。
（3）招标文件工本费：300元。汇款时请备注：“GDKAD24GZ0418-14S工本费”，需以公司名义（不接受私人汇款）将文件工本费汇入以下账号：
收款单位：广东科安达招标有限公司
账 号：360201 520901 0343316
开户银行：中国工商银行广州环城支行
九、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
时间：2024年08月28日09点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。
地点：广州市越秀区中山六路232号越秀新都会大厦东座9A10室。
十、投标人的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织， 投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《投标人资格声明函》）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《投标人资格声明函》）。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《投标人资格声明函》）。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《投标人资格声明函》）。
6.法律、行政法规规定的其他条件: 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。（提供《投标人资格声明函》）。
7.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录信息”或“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
8.本项目不接受联合体投标。
十一、现场勘察：
1.投标人如需要进行现场勘察的，可自行联系招标代理进行登记。
2.勘察地点：广东省广州市天河区华南农业大学五山东延线以南和华南快速干线以西地块（华南农业大学鸡场地块）。
3.勘察时间：报名结束后组织勘察，具体时间另行通知。
十二、公告发布媒体：
1.华南农业大学网站（https://www.scau.edu.cn/）；
2.华南农业大学采购招标中心网站（https://cgglxt.scau.edu.cn/#/portal）；
3.广东华农大资产经营有限公司网站（https://zgs.scau.edu.cn/）；
4.采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）；
5.广东科安达招标有限公司网站（http://www.gdkeanda.com/）。
十三、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.招标人信息
名称：广州市华农大科技园管理有限公司
地址：广州市天河区五山华南农业大学校内
联系方式：周老师020-38915424
2.招标代理机构信息
名称：广东科安达招标有限公司
地址：广东省广州市越秀区中山六路232号910房
联系方式：陈菁、朱姗姗林淑筠020-86199350
3.项目联系方式
项目联系人：朱姗姗、林淑筠
电话：020-86199350转811
华南农业大学人才公寓（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目招标文件.pdf
