为贯彻落实国家人才发展战略，优化人才发展环境，发挥我校人才公寓保障性住房功能，为进一步优化资源配置，根据市场需求，经我司研究决定，对华南农业大学人才公寓对外出租的剩余房源单价阶段性下调10%，即由原单价70元/m²/月下调为63元/m²/月，并面向社会（非华南农业大学员工）继续招租，现将有关事项公告如下：
一、房源信息
华南农业大学人才公寓项目（以下简称人才公寓）是华南农业大学投资建设的住房项目，拥有完全产权，由广州市华农大科技园管理有限公司（以下简称：科技园公司）运营管理。项目位于五山路东延线以南和华南快速干线以西，邻近五山地铁站、公交华农大正门站，单套面积约60m²（以产权证面积为准），两房一厅，配备橱柜及洗手台。现将人才公寓第10栋（1层～15层）的部分房源面向社会继续招租。
二、租赁年限、租金及物业费
1.租赁年限为5年。
2.首年租金为63元/m²/月，后续将根据市场评估价调整租金，年调增幅度不超过5%。
3.自签约之日起至2028年1月31日止，期间的物业服务费按2.1元/m²/月收取，上述期限届满后将通过招标方式选取物业管理服务单位，物业服务费按中标价收取。
三、申请条件
1.取得普通高校全日制本科以上学历、或中级及以上职称；
2.近2年内在广州市连续缴纳社保6个月以上；
3.提供在职工作证明，签订1年（含）以上劳动合同。
四、申请方式
1.纸质资料投递。申请人从公告公布之日起可邮寄相关材料或亲自前往华南农业大学人才公寓物业服务中心（位于人才公寓第5栋一层）办理。现场需提交《华南农业大学人才公寓租住申请表》，登记时请出示相关资料原件作为审核，并同时提交相关复印件。
2.电子资料投递。申请人将所有申请资料电子版发送至指定邮箱(详见联系方式)，发送邮件时请统一使用邮件名“姓名+人才公寓租住申请”。
五、申请材料
申请材料要求如下：
2.学历、学位证明复印件；
3.社保缴纳证明（请在粤省事小程序内打印本人近2年内在广州市连续缴纳社保6个月以上社保缴纳证明）；
5.在职工作证明；
6.劳动合同复印件。
六、申请登记时间
自公告发布之日起至2025年6月10日止。
七、申请流程
1.提交申请。填写《华南农业大学人才公寓租住申请表》，将申请表及相关证明材料提交至人才公寓物业服务中心。
2.资格审核。收到申请后，由科技园公司负责审核，符合申请条件的，确定准入资格；不符合申请条件的，说明原因。
八、配租流程
配租流程按照选房、缴纳租房押金、签约、领取钥匙、办理入住等程序进行。
1.缴纳租房押金。申请审核通过后，通知申请人选房，选房后须于3天内缴纳租房押金（按8000元/户收取）。
2.签约。在缴纳租房押金后，申请人与华南农业大学、科技园公司签订三方租住协议，与物业公司签订物业服务协议。
3.领取钥匙。办理入住手续。按租住协议，由物业公司发放住户钥匙并办理相关入住手续。
九、续租
人才公寓合同租赁期限为5年。租赁期满后，有续租意向的承租人须在租赁期满前3个月提出续租申请，经科技园公司审批同意后方可办理续租。否则，租赁期满租住协议自动终止。续租期限原则上不超过5年。
十、退租
根据《华南农业大学人才公寓运营管理办法（试行）》（华南农办〔2024〕45号）相关规定执行。承租人提前退租时，应至少提前30天向科技园公司提出退租申请，缴清租期有关费用。退房时，承租人须清空房屋内个人物品，并还原公寓房屋交付标准，经科技园公司验收后办理退租退房手续。租赁合同期满后租赁合同终止的，承租人须于租赁期满或合同终止或解除之日起的10天内清空房屋内个人物品，并还原公寓房屋至入住时的交付标准，经科技园公司验收后办理退租手续。若承租人经催促拒不办理退房且超过10天的，科技园公司将按合同日租金的2倍按自然日计收超期房屋占用费。办理退租退房手续时，承租人在公寓内自行安装的定制家具或装饰物不可拆除的，届时将无偿归华南农业大学所有，华南农业大学和科技园公司无需对承租人进行补偿或赔偿等。
十一、联系方式
咨询电话：薛老师，19927539069。
人才公寓物业服务中心电话：潘经理，85696666。
邮箱：378576643@qq.com。
地址：广州天河五山华南农业大学人才公寓物业服务中心（位于人才公寓第5栋一层）。
特此公告。
广州市华农大科技园管理有限公司
2025年5月23日
